近日，番禺区城市更新局公布
《广州番禺区城乡更新总体规划（-）》
此规划面向全市公众征求意见和建议
反馈意见时间截至3月7日
这次规划包括远期改造目标
以及如何在三年改造个项目
快来看看，说不定未来受益的就是你家！！
看点
01
远期改造目标：-年
番禺区规划至年
启动对城市空间结构优化、城市功能完善
城市产业转型升级、重点基础设施建设等
有较大影响区域的更新项目
按照每年实施完成不低于
30公顷的规模推进
预计远期共实施完成城市更新项目约4.5平方公里
美丽的番禺夜景（澄子摄）
规划还显示，
通过旧改，番禺将形成
“一带一轴三圈多园”的城乡更新空间格局，
并重点推动城市发展战略平台、轨道站点
周边、主要干道沿线的发展建设。
早在前些天，番禺就公布了
在未来三年内，番禺计划启动城乡
更新项目个，
22个旧村+6个村级产业园+40个旧厂+39个老旧小区！
用地面积达17.71平方公里。
那具体怎么改造？什么时间段完成？
下面一起来看看吧
看点
02
三年改造个项目，番禺怎么做？
1.南大干线大石—石壁段
借助广州南站、长隆旅游区优势资源
推动周边产业进行升级改造
重点发展总部经济、商务商贸和会展博览等产业
2.南大干线南村—新造—化龙段
以万博商务区、国际科技创新城
和国际展贸城为平台
推动周边村级工业园的升级
重点发展信息服务、科技孵化、
创意办公、文化旅游等产业
并配套发展大型购物超市、星级酒店等商业设施
3.东部干线石楼段
结合莲花山、大小浮莲和海鸥岛
重点发展云计算、大数据等科技创新产业
以及休闲度假和文化体验等旅游产业
4.市桥河两岸综合提升圈
主要包括市桥中心、桥南片区和沙湾古镇
依托市桥现有的商业商贸业
进行提档升级
市桥河
同时对周边沙湾古镇、桥南片区的
产业进行整合提升
重点发展商业商贸、珠宝设计、展贸、
颐养健康和旅游休闲等产业
5.三枝香水道两岸综合提升圈
主要包括沙滘岛和南浦岛
结合渔人码头等重要的产业平台
重点发展互联网经济、电子商务和商业商贸
航拍三枝香河道两岸风光（杨达超摄）
6.国际科技创新城综合提升圈
结合思科、浪潮等IT企业
形成以云计算、大数据、科技研发、
创新孵化、移动互联、创意设计、
汽车制造、生物医药等为主的智慧经济区
同时借助余荫山房优越的人文资源
发展商业餐饮、民俗旅游
按照“试点先行“多园”
重点发展新兴产业、先进制造业和现代服务业
全面提升村级工业园产出能力
包括洛溪村、左边村、丹山村、沙坑村、
石岗东村、草河村、大岭村等村级工业园
看点
03
四大功能片区
除了村庄改造
规划也将番禺区整体划
分形成四大功能片区
一、西北组团
（广州南站—万博汉溪长隆地区）：番禺的枢纽门户和商务新城，更新项目依托广州南站商务区、万博商务区、长隆旅游区等重点项目，可发展商务总部、商贸会展、旅游服务、美食餐饮、文化创意、高端服务业以及相关的配套产业。
广州南站（杨达超摄）
1.洛浦片区
结合渔人码头
重点发展美食餐饮、商业商贸等
并结合电商改造提升沙溪酒店用品批发城
移动互联、电子商务、科技孵化
2.广州南站片区
依托南站
重点发展总部经济、会议会展、
酒店商贸、商务办公等
现代服务业和人工智能、信息技术、
生物医药等战略性新兴产业
广州南站全景（杨达超摄）
3.大石片区
重点发展商贸服务、
美食餐饮、主题旅游
大石
4.南村片区
结合万博商务区和地铁站点
依托现状产业，重点发展美食餐饮、
商务办公、酒店服务、创意设计等产业
打造中小企业创意总部
南快线南村镇段（杨达超摄）
5.钟村片区
以互联网经济和服务型制造业为主
打造互联网小镇
并通过技术革新推动传统制造业
向都市型产业、服务型制造业、技术服务转型
二、东北组团
（广州国际科技创新城地区）：番禺的创智之城、科技高地，更新项目依托国际科技创新城、大学城、国际展贸城、广汽基地等重点项目，可重点发展信息技术（云计算、大数据等）、科技孵化、创意办公、汽车及零配件、数码家庭、生物医药、文化旅游等产业，以及相关配套产业。
广汽研究院（王丰摄）
1.思科智慧城片区
结合思科、浪潮等IT企业
形成以云计算、大数据、科技研发
创新孵化、移动互联、创意设计、
生物医药等为主的智慧经济区
思科智慧城展示中心（王丰摄）
2.化龙片区
围绕番禺汽车城、国际展贸城、
金湖工业区等产业园区
汽车产业、智能家居LED及
照明产业等新兴产业
番禺汽车城（王丰摄）
余荫山房片区
结合地铁7号线板桥站及余荫山房
重点发展商业餐饮、民俗旅游、
商务办公等服务业
余荫山房
三、西南组团
市桥及周边地区：番禺的综合服务中心和岭南文化胜地，可结合现有产业重点发展商贸服务、珠宝产业、节能科技、动漫设计、健康医疗；其他项目重点通过更新改善人居环境、完善公共服务设施及市*公用设施配套。
市桥大北路（澄子摄）
1.市桥片区
重点发展商贸服务、生活居住、商业娱乐等
2.桥南片区
重点发展健康医疗、健康管理、
健康养生、健康旅游产业
3.东环片区
结合番禺节能科技园、星力动漫产业园
重点发展节能科技、新材料、
新能源、动漫设计、科技研发与总部办公等
4.沙头片区
重点对大罗塘珠宝产业园
及周边区域进行升级改造
淘汰片区内的低效工业，围绕珠宝产业
发展珠宝设计、生产展销、检测鉴定等
引导产业向产业链的前端发展
大罗珠宝城效果图
5.沙湾片区
将珠宝产业与古镇旅游结合开发
融合发展珠宝设计、展销、文化展示、
人才培训、检测鉴定、古镇旅游、民俗旅游等产业
打造以珠宝产业、旅游休闲
为主的特色产业片区
沙湾古镇
四、东南组团
未来创新智慧区：新经济时代广州的战略节点地区，结合珠江音响文化产业园、红木小镇、华创动漫产业园、清华科技园广州创新基地以及广日工业区等产业园区重点发展灯光音响、红木家具、科技创新、动漫设计、电梯相关产业，并提升金属制品、机械制造等传统产业。
清华科技园（王丰摄）
1.石楼片区
重点结合莲花山、海鸥岛、跨国产业园、
清华科技园广州创新基地等重要资源要素
发展生态旅游、文化休闲、
高端制造、科技创新等产业
莲花山
2.石碁片区
围绕红木小镇
打造以红木家具生产、设计、
展示、博览于一体的红木产业区
红木小镇效果图
结合珠江钢管厂等制造业集聚区
升级传统制造业
重点发展金属制品、机械设备等相关产业
红木小镇街景效果图
规划方案指出
由于城乡更新项目涉及要素众多
因此本次确定的更新规模和时序在项目推进过程中
可根据实际情况进行适度调整
对于这次改造，你有什么看法呢？
来源：南方都市报、广州番禺发布
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