番禺石楼海鸥岛13亩精品私人庭院转让A
编号：SZZD
位置：番禺区·海鸥岛
地类：休闲农业·农庄
面积：13亩
年限：5年
番禺石楼海鸥岛13亩精品私人庭院转让，约3亩地面，约10亩湖面鱼塘，大部分地面已硬化。建筑为混凝土结构方，三房一厅，有厨房卫生间，带简装家具，水电排污齐全，即可住人，有种植区，养殖区，停车区，宜私人会所、招待、休闲、钓鱼、养老等，可用5年，现低价转让，欢迎面议。
番禺区位于广州市南部、珠江三角洲中部河网地带，地处北纬22°26′～23°05′、东经°14′～°42′之间。东临狮子洋，与东莞市隔洋相望；西以陈村水道为界，与佛山市南海区、顺德区相邻；北隔沥滘水道与珠江干流，与海珠区和*埔区相接；南濒沙湾水道，与南沙区接壤。番禺区总面积平方千米。
地形地貌
番禺区境内地势平坦，地势由北、西北向东南倾斜，北部主要是50米以下的低丘，南部是连片的三角洲平原。
市桥至莲花山公路以北为市桥台地，以南为冲积平原。台地久经侵蚀，风化层厚，以低丘岗地为主，最高峰为大夫山（海拔.6米）。全境约略为“一山三水六平原”。
气候
番禺区属亚热带海洋性季风气候，气温受偏南季候风影响，暖湿多雨，光照充足，无霜期长。
气温：番禺区多年平均气温22.1℃，最高气温38.4℃（年7月），最低气温-0.4℃（年1月）。
日照：番禺区多年日照时数在小时左右，无霜期天。根据月份变化，7月份日照时间最长，最高达.3小时。其次是8月份，为小时。2～3月份最短，每月日照仅小时左右。整个5～12月，平均月日照时间在小时以上。
降雨量：珠江三角洲地区是多雨地区，降雨丰沛，4～9月为雨季，前期4～6月多西南季风，水气充沛，与南下冷空气相遇，常出现强降雨，后期7～9月盛行东南季风，太平洋及南海的热气旋带来大量水气，形成强风暴雨，10月至次年3月盛行东北风，多为旱季。市桥站多年平均雨量为毫米，最大年降雨量毫米（年），最小年降雨量毫米（年）。实测最大24小时雨量为毫米（年9月28日）。降雨量年际变化较大，年雨量极值比较大，达2.6倍。降雨量年内分配不均匀，汛期4～9月占全年总量的80.7%，每年10月至次年3月降雨量少，占全年总量19.3%，造成春旱夏涝；从典型年来看，汛期极值比与多年均值相近为2.5倍，非汛期极值比高达3.2倍，春旱更为显著。
项目延伸：
本项目是广东少有的，交通区位条件良好，自然资源优势突出。年限相对较长，产权清晰无纠纷，无转让费的优质农旅综合用地项目。且本农庄，已基本完成场地改造，各项基础设施及相关农业生产设备均较为完善。围挡、遮阳棚、等设施一应俱全。
进行休闲农旅等相关产业延伸，可行性极大。
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