近年来，广州江景住宅的存量以肉眼可见的速度在逐渐变少，新房价格随时可能一秒变天，二手房价格波动起伏，想要在广州购置增值潜力较为稳定的江景新房，不仅考验人的钱包，还考验人的脑力、眼力。以发展较为成熟的中心四区之一的海珠区为例，目前想要以较为实惠的价格入手江景新房，放眼全区，你的选择恐怕只有中海地产开发的观澜府或观澔府两大项目。
江景住宅的稀缺性绝不是房地产商故意减少开发、哄抬价格的结果，江景住宅的优势一直都是国人普遍认同的，传统风水学上就有“玉带环腰，居者非富即贵、财运亨通”的说法。而从住房的舒适性来看，江景住宅的优势就不止一星半点。首先，临近江边，通常可以避开大量集中拥堵的车流人群，少了一些噪声的干扰，还生活一份静谧，这是江景住宅自带的宜居属性。
再者，无论住宅朝向是南是北，只要面江，就都能享受到宽阔的江面带来的无遮挡的通风条件、采光条件和观景条件。在建筑群密集的现代都市里，江景房是应对日益突出的“热岛效应”和空气微粒污染的最好方案，开阔的空间加上江水的流动带动了空气流动循环，带来的是清新的空气和“冬暖夏凉”的住房体验。
此外，在许多地区，高端的江景住宅与湿地生态呈现相互依存共生的和谐关系，无需人工建设园林景观，绿化环境天然优渥，自然环境优美，空气清新。属于是“住房+休闲”买一赠一的绝顶住房体验。
江景住宅最主要的问题在于交通便利性，临近江边一定程度上会导致脱离城市主干道，造成工作生活上的不便，购房时需要考虑周边交通等配套资源的便利性。
随着近年来广州江景住宅存量不断减少，中心四区的江景住宅已经成为广州新豪宅的代表，目前几乎只有番禺、南沙两个区域有适合刚需住房需求的江景新房，但如果从解决江景住宅最主要的交通便利性的问题上来考虑，发展更为成熟完善的番禺区的江景住宅显然更值得入手。参考万博板块新房每平方米5W+的价格，想以捡漏的低价入手，是绝对不可能的，但如果是以起步3万元左右的单价入手亚运城板块的江景住宅，可就比捡漏还值了，莲花山、珠江呼应，依山傍水，交通上自年广州亚运会始，亚运城板块就能为运动员、媒体等提供40分钟内使用专用交通工具到达主要比赛场馆的快捷通勤。
中海地产在番禺区亚运城板块开发的左岸花园（又称“左岸澜庭”，广州市番禺区亚运大道北侧、莲花山南、海鸥岛西、砺江旁），十米以上的观景/采光面，保证户户单边、户户观景，莲花山、海鸥岛等总计一岛三江三山环绕呼应，推窗即享。周边配套上，亚运城广场、南方文化产业中心、华侨城莲花湾项目、广医二院番禺院区，广州地铁三号线东延段、四号线、八号线南延段三地铁交汇，做到了文、商、旅、医、行“五位一体”全面发展。总结起来就是“江景，山景，岛景，景景有味；商行，书行，药行，行行生财”。
左岸花园项目，向北承接琶洲、大学城等地区的住房外溢需求，容积率仅有3.0的高品质低密度社区建设，87-91㎡的小户型设计，实际使用率更是高达91%，创新的“双卧室+一多功能房/阳台”的刚需三居设计，自由分配区域，满足工作/休闲的自由切换和未来一家多口的住房需要。首批国家一级物管——中海物业提供专业服务。在住房舒适度、环境绿化水准、物业管理品质上，左岸花园项目均是全广州小户型的品质标杆。
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